同層排水的優(yōu)點
1、房屋產(chǎn)權清晰，衛(wèi)生間各個器具排水管均設置在業(yè)主家中，管道檢修在自家就可以進行，不干擾下層住戶
2、排水噪音相對減小，雖然排水噪音主要來自立管，只要開發(fā)商用的是消音立管，也能很好的減小噪音。但是也有部分噪音來自器具排水管，當排水橫支管被布置在沉箱內，不穿越樓板，也能大大的消減噪音。
3、減小滲漏水幾率，在同層排水中，衛(wèi)生間樓板不被器具排水管穿越，無孔洞，減少了漏水可能性，不管是對住戶本身還是下層用戶，都大大提高了排水的安全性。
4、衛(wèi)生間器具布局相對靈活，因為樓板上沒有器具排水管道預留孔，用戶可自由布置衛(wèi)生間器具的位置，滿足衛(wèi)生潔具個性化的要求，開發(fā)商可提供衛(wèi)生間多樣化的布置格局，提高衛(wèi)生間的品味。
但同時它也有它自身存在的問題。
1、在降板的同層排水中，一旦出現(xiàn)堵塞、漏水等問題，檢修起來比較困難。由于各個器具的排水管均隱藏在沉箱內，被回填墊層后，要想檢修就必須敲開地面才能進行檢修，這樣一來后期的維護成本就比較大。
2、在降板的同層排水系統(tǒng)中，由于前期施工不規(guī)范，防水性能遭到破壞，地面水滲漏，或者由于排水管漏水，導致沉箱積水，長時間以來產(chǎn)生異味。雖然現(xiàn)在，在沉箱內設置了二次排水裝置，但由于沉箱比較封閉，水分難以蒸發(fā)，加之漏水的持續(xù)性，也很難解決這個問題。（異味這個問題應該是大家比較感同身受的）
3、現(xiàn)在市場上大部分采取的是降板同層排水系統(tǒng)，住房的每層衛(wèi)生間都采取了降板的形式，這種跟正常的層高比起來，占用了房屋一定的高度空間，要想在衛(wèi)生間安個熱水器，浴霸什么的還是比較困難，就算安上了也會使衛(wèi)生間顯得壓抑。
4、由于降板同層排水系統(tǒng)，需要進行二次回填，再進行正常的找平、防水、裝飾，在這過程中，不僅增加了工程成本，而且還受施工規(guī)范的影響，施工不規(guī)范，后期就越容易出現(xiàn)問題。
